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买房子装修怎么才划算
浏览: 发布日期:2018-03-29
  买房子装修怎么才划算?如何买到有增值潜力的两室-哈尔滨为尚装饰公司给您一点小建议,希望对大家有所帮助!
  买小户型,除非是确定这辈子注定单身下去或不会生小孩,否则很可能因为结婚、生子,从而家庭成员变化而必须换房。所以,在选购两室空间住宅时,最好将眼光放得远一点,挑选有增值潜力的房子,以便将来换房会比较轻松愉快。既然两室小户型很可能只是人生某一阶段的家,那么不妨就把它当作是一种理财工具。除了自己现在住的很愉快,未来转手时,也能帮自己赚点利润。以下就由房地产专家告诉你如何选购具有增值潜力的两室小户型。
图1.从地段到社区,从小区到巷弄,都会影响房价。
图2.亲近大自然的郊区,住起来更健康,但一定要考虑到交通与医疗问题。
图3.两室小户型是年轻夫妻独处的时尚世界。
 
Point01地段决定房屋身价
  两室、套房产品多位于城市的中心;而且,地段越热闹的越抢手。不过,市区的小户型虽然房价较高,但保值性也比较高。在面积相同的条件下,位于市区的小户型转售速度远高过郊区。由此可见,市区的两室产品,在当今的社会发展趋势下,保值性以及流通性都相对提升。
c市区胜过郊区
  若以市区与郊区的住宅做比较的话,同样的预算,在市区顶多只能买到两室,在郊区却能买到面积更大的三室两厅。但是基于生活功能的便利性及就业求学的需求,同为两室住宅,在市区的需求就会高过郊区。同样,市区的两室,保值性与转售效率也会胜过郊区的两室。
Poin02社区决定生活品质
  一般来说,若房子座落在社区的话,会比较容易出手。不过,社区的房子要注意的是:公摊面积和物业管理。首先,是公摊面积比例问题。小户型面积有限,因此若位于社区内,则公摊面积比例过高,室内实际面积就缩水;即使勉强规划成两室,住起来也会觉得不舒服。
  另外,最好避免住到公寓式的商住两用社区,以免户数较多,出入复杂。因此在选择社区住宅时,最好选择物业管理好,住起来也安全、愉快。

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